Går du i säljtankar? Detta ska du tänka på inför en lägenhetsförsäljning!

Det har blivit mer och mer vanligare och nästan en självklarhet att homestyla hemmet för att få maximalt betalt vid en försäljning. Antingen kan vi använda oss av stylister/inredare som kommer och hjälper oss med homestylingen men vi kan också göra det enkelt själva. Här har ni lite tips på hur man kan tänka.

Skapa hotellkänsla inför visningen

Vi har tidigare tipsat er om hur man får den där lyxiga hotellkänslan i sovrummet. Ett rum som också sticker ut på hotell är ju badrummet. Två rum som väcker lite avund när man bor på ett snyggt hotell. Men varför låter vi inte stilen gå som en röd tråd genom hela hemmet på ditt eget sätt? Det hotellkänslan präglas av är oftast exklusiva material, rena linjer samt en stilren helhet med detaljer som är väl valda och bryter av. 

Om man vill att ett rum ska kännas lyxigt och väl inrett krävs det olika ljuskällor. En dekorativ lampa med socklar i mässing bidrar med en elegant industriell känsla. Tänk på att jobba med varmare ljuskällor för att få maximal myskänsla. 

Tyngre textilier - framförallt sammet är något som skapar den där lyxiga känslan vi eftersträvar. Vi vill gärna möta det “avskalade” hårda mot det mjuka för att få en helhet. Något jag rekommenderar är att ha samma färg på gardinerna som på överkastet. 

Första intrycket är alltid viktigast

Det första spekulanterna ser är ju dörren så mitt tips är att hänga något dekorativt på dörren, en fin namnskylt eller husets nummer. Byt ut hallmattan till en fräsch, blomkrukor och ljuslyktor får besökaren att få en trivsam känsla i kroppen. Belysning och dörrklocka ska fungera. Tänk “Här vill jag bo”

Gör trädgården inbjudande, det är trots allt det första man möts av

Här är det viktigt att spekulanterna får ett riktigt bra första intryck och detta lyckas du med genom att snygga upp ordentligt utanför huset. En soptunna är aldrig trevligt så den rekommenderar jag att plocka bort helt. Plantera nytt och frodigt i krukor vid entrén och rensa rabatterna. Cyklar kan ni ställa undan, häcken ska klippas och plocka undan ungarnas leksaker. Det sista ni gör är att se över allt, sopa ordentligt. 

Tips och råd för att få ditt hem att glänsa

Du kommer städa som aldrig förr men det är verkligen värt mödan. Kristallklara fönster, blanka golv och rena element, lister, golvbrunnar och dammfria lampskärmar.  Ett välstädat hem älskar människor och det ger en harmonisk och fräsch känsla. Tveka inte att ta hjälp av en städfirma, det är pengar du garanterat får igen! 

Rensa ut det gamla och sortera det du har. Ordning och reda är A och O

Här måste du vara extra hård. Se till att “pryttlar” röjd undan ordentligt. Rena ytor får rummen att se större ut. Därför är det viktigt att plocka alla ytor: golv, skåp, bänkar, garderober och under sängar. Plocka bort familjefoton, tidningshögar, lådor ovanpå skåp, rensa anslagstavlor och kylskåpsmagneter. Vi vill ju bo personligt men när vi homestylar inför en visning så är det bra att plocka bort de personliga sakerna. 

När hemmets personlighet blir bortstädat är det viktigt att ge hemmet en neutral personlig look, detaljer som blommor, ljusstakar, vackra vaser, stilleben i köket, örter, oljor, enkla tavlor, dekorativ pläd. Vi vill heller inte att hemmet blir för opersonligt och hårt utan tanken är ju att besökarna ska känna sig hemma men inte störas av din egen stil, och enkelt kunna föreställa sig sina egna saker i rummen. 

Vackra mattor skapar hemtrevlighet

Passar mattorna in möbleringen? Är mattorna rena? Ett tips är att använda ljusa mattor, de ljusar upp rummen samt ger känslan av att rummen är större. En matta ger även en varm och ombonad känsla. Byt ut eventuella badrumsmattor, som lätt kan se ofräsch ut om de inte är alldeles nya. Men det är viktigt att tänka på att plocka bort mattor för mer rymd. Men att använda sig av mattor under tex. Soffa, fåtölj, soffbord samt under köksbordet. Tänk på att mattorna får heller inte vara för små för möbelgruppen, helst ska både soffa, soffbord och fåtölj stå på mattan utan att det känns trångt.

Möblera om för att optimera din planlösning

Istället för att köpa en massa nya möbler så testa att möblera om med de möbler du redan har. Här är det viktigt att skapa en så luftig atmosfär du bara kan. Rummen ser större ut och du hjälper även besökarna att passa in sina egna möbler i ditt hem. 

Måla om väggarna för att framhäva rummen

Det är lite mer tidskrävande och kanske inget som egentligen behövs men du ska vara seriös med din homestyling. Väljer du att måla om något rum så tänk vitt och neutrala färger. Men använd gärna samma färgskalor för att hålla ihop rummen. 

Sovrummet: hemmets viktigaste del. Så här stylear du sovrummet inför en försäljning

Här kan vi tänka lite hotellkänsla. Satsa på en inbjudande säng fylld med fluffiga och härliga textilier! Lyxiga överkast, krispiga lakan och mysiga kuddar. Samma sak gäller även här, byt ut familjefotot mot en fin tavla på sängbordet och en lampa för myskänsla. Mitt tips är att använda er av sammetstextilier på gardiner samt överkast - det ger en lyxig och härlig känsla. Ljusa sängkläder och tänk på att använda varm belysning för en maxad myskänsla.

Garderoberna och sovrumsförvaring

Rensa bland kläder och låt dina snyggaste kläder hänga framme, det ska se rymligt och härligt ut. Bra ljussättning, textilparfym och snygga skolådor ger det där extra och känns ombonat och lyxigt. 

Inred barnrummet för att ge köparna en vision om möjligheterna

Barnrum har ju en tendens att se lite brokiga ut så lägg lite extra krut på barnens rum. Plocka undan överflödiga leksaker men spara de allra finaste att dekorera med. Här vill vi behålla den lekfulla touchen men ändå ha det ganska stilrent i en clean tappning.

Lägg krut på att framhäva viktiga förvaringsutrymmen samt visa alternativa sätt att använda dem

Har du ett extrarum som oftast används till förvaring? Passa på att skapa ett välfungerande rum här. Det finns massor man kan göra men mitt tips är att styla det till ett mysigt gästrum, här kan ni använda fantasin men vi gillar ju fler sovrum i ett hem. 

Lyxa till badrummet och skapa spa-känsla

Här är det viktigt att du tömmer allt personligt ur badrumsskåp och lådor! De kommer att öppnas. Införskaffa ett nytt duschdraperi, ta bort papperskorgen och tvättkorgen. Fluffiga och fräscha handdukar och badlakan som kan hängas eventuellt rullas ihop lite snyggt. En snygg morgonrock ger personlighet. Mitt tips är ditt ställa in en växt, doftljus och vackra lyxiga tvålar.
 

----
Skribent: Towe Kimby